Exploring the time dimension of low carbon retrofit: owner-occupied housing

Low carbon housing retrofit is often understood as a one-off, whole-house activity. However, an alternative model of low carbon retrofit is presented whereby improvements happen step by step over several years. This staged approach is described and contrasted with the one-off approach, and empirical evidence on both models is presented. Three key questions are considered: whether an over-time low carbon retrofit could be attractive for owner-occupiers; whether it could deliver sufficient carbon and energy savings; and what policy support would be needed. The benefits of over-time low carbon retrofit are explored through householder survey and qualitative data, as well as the time scales that apply to housing, renovation and homeowners. Technical issues around energy savings are explored, and the risks of lock out' investigated. Policy support measures specifically for over-time low carbon retrofit are suggested, with reference to existing policy approaches in the United Kingdom and European Union. Over-time low carbon retrofit could be attractive to (some) householders - at least 60% carbon savings could be achieved - and policy could be designed to recognize and support this form of low carbon retrofit. This approach provides an additional route to the uptake of energy-efficiency and renewable-energy measures.La renovation des logements a faibles emissions de carbone est souvent comprise comme une activite s'operant en une seule fois sur l'ensemble d'une maison. Il est cependant presente un modele alternatif de renovation bas carbone selon lequel les ameliorations interviennent etape par etape sur plusieurs annees. Cette approche par etapes est decrite et mise en opposition avec l'approche en une seule fois, et des donnees probantes empiriques sur ces deux modeles sont presentees. Trois questions cles sont envisagees: une renovation bas carbone etalee dans le temps peut-elle apparaitre interessante pour les proprietaires occupants? Cette approche permet-elle d'assurer suffisamment d'economies d'energie et de carbone? Et quel soutien devrait etre apporte par les politiques publiques? Les avantages d'une renovation bas carbone etalee dans le temps sont examines au moyen d'une enquete realisee aupres des occupants et de donnees qualitatives, ainsi que des echelles de temps qui s'appliquent aux logements, a la remise a neuf et aux proprietaires. Les questions techniques relatives aux economies d'energie sont etudiees, et les risques de << verrouillage technologique >> sont examines. Des mesures politiques de soutien specifiquement destinees a une renovation bas carbone etalee dans le temps sont suggerees, en faisant reference aux approches politiques existant au Royaume-Uni et dans l'Union europeenne. Au fil du temps, une renovation bas carbone pourrait etre interessante pour (certains) occupants - il pourrait etre realise au moins 60 % d'economies de carbone - et les mesures politiques pourraient viser a reconnaitre et soutenir cette forme de renovation bas carbone. Cette approche fournit une voie supplementaire pour l'adoption de mesures en faveur de l'efficacite energetique et des energies renouvelables.Mots cles: energie, logement, bas carbone, politique publique, rehabilitation, remise a neuf, renovation, temps